¿Cuánto cuesta arrendar en Cali? Los barrios más baratos y más caros, con datos de octubre de 2026
Esta nota compara el arriendo mensual de un apartamento entre barrios de Cali. La base: 11.756 avisos de apartamentos en arriendo en 177 barrios depurados de Cali, con datos del 5 de octubre de 2026.
De un extremo al otro hay 10,5 veces: $760.000 en Las Américas contra $8.000.000 en Arboledas.
No es un caso aislado: Normandia y Aguacatal también rondan la parte alta ($7.925.000 y $7.213.000), y Obrero y Ciudad Modelo acompañan a Las Américas en la baja ($780.000 y $800.000).
Los extremos
| Barrio | Arriendo mediano | Grupo |
|---|---|---|
| Arboledas | $8.000.000 | más alto |
| Normandia | $7.925.000 | más alto |
| Aguacatal | $7.213.000 | más alto |
| La Arboleda | $6.500.000 | más alto |
| Santa Teresita | $5.800.000 | más alto |
| Las Delicias | $840.000 | más bajo |
| Atanasio Girardot | $800.000 | más bajo |
| Ciudad Modelo | $800.000 | más bajo |
| Obrero | $780.000 | más bajo |
| Las Américas | $760.000 | más bajo |
Si ordenamos los 93 barrios, el de la mitad es Parcelacion Piedra Grande ($1.600.000). Sirve como vara para medir cualquier aviso que encuentres.
Un número para tener a mano: arriendo mediano (toda la ciudad) = $1.600.000.
Por alcobas, la cifra va de $1.500.000 (1 alcoba) a $2.550.000 (3 o más alcobas).
Para negociar, conviene comparar el canon pedido con la mediana del barrio y no con la de la ciudad: en Cali la diferencia entre zonas es demasiado grande para usar un solo promedio.
Para bajar de la mediana al caso concreto, puedes explorar la oferta de arriendo en Cali.
Conviene recordar que la mediana resume lo que se pide en cada barrio; dentro de un mismo barrio hay calles, edificios y estados de conservación muy distintos.
También puede servirte esta página con la oferta de Cali, con datos al día.
Metodología: medianas de precios publicados (no de cierre) en avisos vigentes de portales inmobiliarios recogidos por Aptología; datos del 5 de octubre de 2026. Se quitan duplicados y valores extremos (percentiles 1–99) y cada barrio se apoya en al menos 30 avisos.
Licencia: datos y texto bajo CC BY 4.0; puedes reutilizarlos citando a Aptología. Datos abiertos del estudio: DOI 10.5281/zenodo.23453684 · figshare.