Cali: cuánto cuesta el metro cuadrado de una casa según el barrio
El barrio cambia mucho el precio por metro cuadrado de las casas en venta en Cali. Para medirlo tomamos 3.081 casas en venta con área declarada en 31 barrios de Cali; las cifras son del 18 de octubre de 2026.
Pance Alto encabeza la lista (5,90 millones de pesos), mientras Ciudad Cordoba la cierra (1,92 millones de pesos): el primero multiplica por 3,1 al segundo.
Detrás del primero aparecen Pance (5,47 millones de pesos) y Ciudad Jardín (4,43 millones de pesos). Del lado económico siguen Bretaña (2,41 millones de pesos) y Vipasa (2,48 millones de pesos).
Los extremos
| Barrio | Por m² (mediana) | Área mediana (m²) | Grupo |
|---|---|---|---|
| Pance Alto | 5,90 millones de pesos | 440 | más alto |
| Pance | 5,47 millones de pesos | 434 | más alto |
| Ciudad Jardín | 4,43 millones de pesos | 400 | más alto |
| Cristales | 4,22 millones de pesos | 475 | más alto |
| El Castillo | 4,17 millones de pesos | 142 | más alto |
| San Fernando | 2,58 millones de pesos | 306 | más bajo |
| El Bosque | 2,50 millones de pesos | 305 | más bajo |
| Vipasa | 2,48 millones de pesos | 264 | más bajo |
| Bretaña | 2,41 millones de pesos | 215 | más bajo |
| Ciudad Cordoba | 1,92 millones de pesos | 200 | más bajo |
El punto medio de los 31 barrios comparados queda cerca de Camino Real, con 3,12 millones de pesos: una buena referencia para saber si un aviso está por encima o por debajo de lo normal en la ciudad.
Son precios publicados, no de escritura: en barrios con mucha oferta la negociación suele dejar el precio final por debajo de la mediana.
Una aclaración útil: hablamos de medianas, no de promedios. Así un puñado de avisos de lujo no infla la cifra de un barrio que, en general, es más modesto.
La lista completa de las casas en venta en Cali está en Aptología, filtrable por barrio y precio.
Metodología: medianas de precios publicados (no de cierre) en avisos vigentes de portales inmobiliarios recogidos por Aptología; datos del 18 de octubre de 2026. Se quitan duplicados y valores extremos (percentiles 1–99) y cada barrio se apoya en al menos 30 avisos.
Licencia: datos y texto bajo CC BY 4.0; puedes reutilizarlos citando a Aptología. Datos abiertos del estudio: DOI 10.5281/zenodo.23519623.