Casas en venta en Pereira: precio del m² por barrio
Esta nota compara el precio por metro cuadrado de las casas en venta entre barrios de Pereira. La base: 2.483 casas en venta con área declarada en 23 barrios de Pereira, con datos del 18 de octubre de 2026.
La distancia entre extremos es de 1,5 veces: Villa Verde marca 5,17 millones de pesos y Centro se queda en 3,42 millones de pesos.
En corto:
- Más alto: Villa Verde, 5,17 millones de pesos.
- Le siguen Morelia y Condina.
- Más económicos después de Centro: Via Armenia (3,57 millones de pesos) y Cuba (3,57 millones de pesos).
El punto medio de los 22 barrios comparados queda cerca de Belmonte, con 4,17 millones de pesos: una buena referencia para saber si un aviso está por encima o por debajo de lo normal en la ciudad.
Los barrios en cifras
| Barrio | Por m² (mediana) | Área mediana (m²) | Grupo |
|---|---|---|---|
| Villa Verde | 5,17 millones de pesos | 90 | más alto |
| Morelia | 5,07 millones de pesos | 340 | más alto |
| Condina | 4,86 millones de pesos | 284 | más alto |
| Pueblito Cafetero | 4,81 millones de pesos | 322 | más alto |
| Cerritos | 4,76 millones de pesos | 450 | más alto |
| Maraya | 3,63 millones de pesos | 246 | más bajo |
| San José Sur | 3,58 millones de pesos | 246 | más bajo |
| Cuba | 3,57 millones de pesos | 104 | más bajo |
| Via Armenia | 3,57 millones de pesos | 403 | más bajo |
| Centro | 3,42 millones de pesos | 190 | más bajo |
Si el presupuesto no alcanza para los barrios de arriba, la parte media de la tabla en Pereira suele ofrecer más metros por el mismo dinero.
Una aclaración útil: hablamos de medianas, no de promedios. Así un puñado de avisos de lujo no infla la cifra de un barrio que, en general, es más modesto.
La lista completa de las casas en venta en Pereira está en Aptología, filtrable por barrio y precio.
Metodología: medianas de precios publicados (no de cierre) en avisos vigentes de portales inmobiliarios recogidos por Aptología; datos del 18 de octubre de 2026. Se quitan duplicados y valores extremos (percentiles 1–99) y cada barrio se apoya en al menos 30 avisos.
Licencia: datos y texto bajo CC BY 4.0; puedes reutilizarlos citando a Aptología. Datos abiertos del estudio: DOI 10.5281/zenodo.23521154.