Cali: los barrios con el metro cuadrado más caro y más barato para comprar apartamento
El barrio cambia mucho el precio pedido por metro cuadrado de los apartamentos en venta en Cali. Para medirlo tomamos 7.370 apartamentos en venta con área declarada en 66 barrios de Cali; las cifras son del 18 de octubre de 2026.
Pance encabeza la lista (7,00 millones de pesos), mientras Torres de Comfandi la cierra (3,10 millones de pesos): el primero multiplica por 2,3 al segundo.
El grupo caro lo completan Los Cristales y Santa Isabel; el barato, Versalles y Melendez. Entre unos y otros la brecha sigue siendo amplia (6,48 millones de pesos frente a 3,62 millones de pesos).
La tabla
| Barrio | Por m² (mediana) | Área mediana (m²) | Grupo |
|---|---|---|---|
| Pance | 7,00 millones de pesos | 135 | más alto |
| Los Cristales | 6,49 millones de pesos | 123 | más alto |
| Santa Isabel | 6,48 millones de pesos | 98 | más alto |
| Menga | 6,47 millones de pesos | 130 | más alto |
| Ciudad Jardín | 6,36 millones de pesos | 136 | más alto |
| Centenario | 3,66 millones de pesos | 152 | más bajo |
| Ciudad Guabinas | 3,64 millones de pesos | 50 | más bajo |
| Melendez | 3,62 millones de pesos | 63 | más bajo |
| Versalles | 3,31 millones de pesos | 145 | más bajo |
| Torres de Comfandi | 3,10 millones de pesos | 55 | más bajo |
Si ordenamos los 66 barrios, el de la mitad es Quintas de Don Simón (4,33 millones de pesos). Sirve como vara para medir cualquier aviso que encuentres.
Para quien compra, el precio por barrio es solo el punto de partida: el estado del edificio, la administración y el área real pesan tanto como la ubicación.
Conviene recordar que la mediana resume lo que se pide en cada barrio; dentro de un mismo barrio hay calles, edificios y estados de conservación muy distintos.
La lista completa de los apartamentos en venta en Cali está en Aptología, filtrable por barrio y precio.
Metodología: medianas de precios publicados (no de cierre) en avisos vigentes de portales inmobiliarios recogidos por Aptología; datos del 18 de octubre de 2026. Se quitan duplicados y valores extremos (percentiles 1–99) y cada barrio se apoya en al menos 30 avisos.
Licencia: datos y texto bajo CC BY 4.0; puedes reutilizarlos citando a Aptología. Datos abiertos del estudio: DOI 10.5281/zenodo.23513454.