La cuota de administración en Cali: los barrios más caros y más baratos por m²
¿Qué tanto depende la administración del barrio en Cali? Bastante, según el corte del 18 de octubre de 2026, en el que revisamos la cuota de administración de 7.226 apartamentos en 56 barrios de Cali con 30 avisos o más.
En la parte alta está La Arboleda, con 8.824 pesos; en la baja, Ciudad Guabinas, con 2.543 pesos. Son 3,5 veces de diferencia dentro de la misma ciudad.
El grupo caro lo completan Arboledas y Arboleda; el barato, Las Vegas de Comfandi y Vegas de Comfandi. Entre unos y otros la brecha sigue siendo amplia (8.221 pesos frente a 3.590 pesos).
El punto medio de los 56 barrios comparados queda cerca de El Caney, con 5.421 pesos: una buena referencia para saber si un aviso está por encima o por debajo de lo normal en la ciudad.
Los barrios en cifras
| Barrio | Administración por m² al mes | Avisos | Grupo |
|---|---|---|---|
| La Arboleda | 8.824 pesos | 64 | más alto |
| Arboledas | 8.452 pesos | 56 | más alto |
| Arboleda | 8.221 pesos | 40 | más alto |
| Juanambu | 8.025 pesos | 67 | más alto |
| Santa Rita | 7.576 pesos | 69 | más alto |
| Villa Fátima | 3.859 pesos | 34 | más bajo |
| Torres de Comfandi | 3.687 pesos | 30 | más bajo |
| Vegas de Comfandi | 3.590 pesos | 34 | más bajo |
| Las Vegas de Comfandi | 3.479 pesos | 32 | más bajo |
| Ciudad Guabinas | 2.543 pesos | 33 | más bajo |
Un número para tener a mano: cuota mediana de la ciudad = 480.000 pesos.
Al presupuestar, suma la administración al arriendo o a la cuota del crédito: en los barrios de arriba puede ser una parte importante del gasto mensual.
Conviene recordar que la mediana resume lo que se pide en cada barrio; dentro de un mismo barrio hay calles, edificios y estados de conservación muy distintos.
La lista completa de la oferta de arriendo en Cali está en Aptología, filtrable por barrio y precio.
Metodología: medianas de precios publicados (no de cierre) en avisos vigentes de portales inmobiliarios recogidos por Aptología; datos del 18 de octubre de 2026. Se quitan duplicados y valores extremos (percentiles 1–99) y cada barrio se apoya en al menos 30 avisos.
Licencia: datos y texto bajo CC BY 4.0; puedes reutilizarlos citando a Aptología. Datos abiertos del estudio: DOI 10.5281/zenodo.23481432.