La cuota de administración en Manizales: los barrios más caros y más baratos por m²
El barrio cambia mucho la cuota de administración por metro cuadrado en Manizales. Para medirlo tomamos la cuota de administración de 1.875 apartamentos en 14 barrios de Manizales con 30 avisos o más; las cifras son del 18 de octubre de 2026.
La distancia entre extremos es de 2,0 veces: Avenida Santander marca 5.683 pesos y Chipre se queda en 2.858 pesos.
Detrás del primero aparecen Cerro de Oro (5.424 pesos) y Los Laureles (4.736 pesos). Del lado económico siguen Alta Suiza (3.650 pesos) y La Francia (3.667 pesos).
A mitad de tabla, entre 14 barrios, está Niza, con 4.319 pesos. Cualquier oferta muy por encima de esa cifra en un barrio intermedio merece una segunda mirada.
La tabla
| Barrio | Administración por m² al mes | Avisos | Grupo |
|---|---|---|---|
| Avenida Santander | 5.683 pesos | 81 | más alto |
| Cerro de Oro | 5.424 pesos | 35 | más alto |
| Los Laureles | 4.736 pesos | 42 | más alto |
| Baja Suiza | 4.683 pesos | 58 | más alto |
| Avenida Alberto Mendoza | 4.611 pesos | 30 | más alto |
| Centro | 4.046 pesos | 33 | más bajo |
| Palermo | 3.920 pesos | 238 | más bajo |
| La Francia | 3.667 pesos | 85 | más bajo |
| Alta Suiza | 3.650 pesos | 46 | más bajo |
| Chipre | 2.858 pesos | 64 | más bajo |
Otro dato del estudio: cuota mediana de la ciudad, 293.000 pesos.
Al presupuestar, suma la administración al arriendo o a la cuota del crédito: en los barrios de arriba puede ser una parte importante del gasto mensual.
Una aclaración útil: hablamos de medianas, no de promedios. Así un puñado de avisos de lujo no infla la cifra de un barrio que, en general, es más modesto.
Si quieres ver avisos concretos, en Aptología puedes revisar la oferta de arriendo en Manizales con los precios actualizados.
Metodología: medianas de precios publicados (no de cierre) en avisos vigentes de portales inmobiliarios recogidos por Aptología; datos del 18 de octubre de 2026. Se quitan duplicados y valores extremos (percentiles 1–99) y cada barrio se apoya en al menos 30 avisos.
Licencia: datos y texto bajo CC BY 4.0; puedes reutilizarlos citando a Aptología. Datos abiertos del estudio: DOI 10.5281/zenodo.23499021.