Comprar un apartamento de 3 o más habitaciones en Cali: precios por barrio
Para quien busca vivienda propia en Cali, la primera pregunta suele ser en qué barrio. Revisamos 4.896 apartamentos en venta de 3 o más habitaciones en 52 barrios de Cali (datos del 18 de octubre de 2026) para responderla con números.
La distancia entre extremos es de 8,8 veces: Normandia marca 1.538 millones de pesos y Torres de Comfandi se queda en 174 millones de pesos.
Datos rápidos:
- Más alto: Normandia, 1.538 millones de pesos.
- Le siguen Santa Rita y Aguacatal.
- Más económicos después de Torres de Comfandi: Brisas de los Alamos (188 millones de pesos) y Cañaverales (205 millones de pesos).
La tabla
| Barrio | Precio (mediana) | Área mediana (m²) | Grupo |
|---|---|---|---|
| Normandia | 1.538 millones de pesos | 240 | más alto |
| Santa Rita | 1.400 millones de pesos | 229 | más alto |
| Aguacatal | 1.350 millones de pesos | 214 | más alto |
| Arboledas | 1.300 millones de pesos | 195 | más alto |
| La Arboleda | 1.197 millones de pesos | 196 | más alto |
| Melendez | 230 millones de pesos | 66 | más bajo |
| Las Vegas de Comfandi | 220 millones de pesos | 55 | más bajo |
| Cañaverales | 205 millones de pesos | 59 | más bajo |
| Brisas de los Alamos | 188 millones de pesos | 57 | más bajo |
| Torres de Comfandi | 174 millones de pesos | 55 | más bajo |
Si ordenamos los 52 barrios, el de la mitad es El Ingenio (490 millones de pesos). Sirve como vara para medir cualquier aviso que encuentres.
Son precios publicados, no de escritura: en barrios con mucha oferta la negociación suele dejar el precio final por debajo de la mediana.
Cómo leer las cifras: cada valor es la mediana del barrio, es decir, la mitad de los avisos pide menos y la otra mitad más. Por eso un solo aviso muy caro o muy barato no mueve el resultado.
Para bajar de la mediana al caso concreto, puedes explorar los apartamentos en venta en Cali.
Metodología: medianas de precios publicados (no de cierre) en avisos vigentes de portales inmobiliarios recogidos por Aptología; datos del 18 de octubre de 2026. Se quitan duplicados y valores extremos (percentiles 1–99) y cada barrio se apoya en al menos 30 avisos.
Licencia: datos y texto bajo CC BY 4.0; puedes reutilizarlos citando a Aptología. Datos abiertos del estudio: DOI 10.5281/zenodo.23523591.