¿Cuánto vale un apartamento de 3 o más habitaciones en Manizales? Ranking de barrios
Esta nota compara el precio pedido por un apartamento de 3 o más habitaciones entre barrios de Manizales. La base: 1.141 apartamentos en venta de 3 o más habitaciones en 17 barrios de Manizales, con datos del 18 de octubre de 2026.
De un extremo al otro hay 2,5 veces: 341 millones de pesos en San Jorge contra 850 millones de pesos en Cerro de Oro.
Tres cifras para ubicarse:
- Más alto: Cerro de Oro, 850 millones de pesos.
- Le siguen Expoferias y Avenida Alberto Mendoza.
- Más económicos después de San Jorge: Campohermoso (355 millones de pesos) y Niza (375 millones de pesos).
A mitad de tabla, entre 17 barrios, está Alta Suiza, con 498 millones de pesos. Cualquier oferta muy por encima de esa cifra en un barrio intermedio merece una segunda mirada.
Los barrios en cifras
| Barrio | Precio (mediana) | Área mediana (m²) | Grupo |
|---|---|---|---|
| Cerro de Oro | 850 millones de pesos | 100 | más alto |
| Expoferias | 803 millones de pesos | 100 | más alto |
| Avenida Alberto Mendoza | 720 millones de pesos | 96 | más alto |
| El Trebol | 700 millones de pesos | 98 | más alto |
| Milan | 695 millones de pesos | 105 | más alto |
| El Centro | 410 millones de pesos | 113 | más bajo |
| La Francia | 380 millones de pesos | 63 | más bajo |
| Niza | 375 millones de pesos | 65 | más bajo |
| Campohermoso | 355 millones de pesos | 74 | más bajo |
| San Jorge | 341 millones de pesos | 64 | más bajo |
Si el presupuesto no alcanza para los barrios de arriba, la parte media de la tabla en Manizales suele ofrecer más metros por el mismo dinero.
Una aclaración útil: hablamos de medianas, no de promedios. Así un puñado de avisos de lujo no infla la cifra de un barrio que, en general, es más modesto.
La lista completa de los apartamentos en venta en Manizales está en Aptología, filtrable por barrio y precio.
Metodología: medianas de precios publicados (no de cierre) en avisos vigentes de portales inmobiliarios recogidos por Aptología; datos del 18 de octubre de 2026. Se quitan duplicados y valores extremos (percentiles 1–99) y cada barrio se apoya en al menos 31 avisos.
Licencia: datos y texto bajo CC BY 4.0; puedes reutilizarlos citando a Aptología. Datos abiertos del estudio: DOI 10.5281/zenodo.23525312.