Precios de venta en Dosquebradas: Pinares Alto arriba, Centro abajo
El barrio cambia mucho el precio de venta de un apartamento en Dosquebradas. Para medirlo tomamos 6.695 avisos de apartamentos en Pereira y Dosquebradas (5.064 en venta y 1.631 en arriendo); las cifras son del 18 de octubre de 2026.
Pinares Alto encabeza la lista (8,00 millones de pesos por m²), mientras Centro la cierra (3,63 millones de pesos por m²): el primero multiplica por 2,2 al segundo.
Datos rápidos:
- Más alto: Pinares Alto, 8,00 millones de pesos por m².
- Le siguen Cerritos y Avenida 30 de Agosto.
- Más económicos después de Centro: Circunvalar (4,50 millones de pesos por m²) y Unicentro (4,64 millones de pesos por m²).
El punto medio de los 24 barrios comparados queda cerca de Maraya, con 5,69 millones de pesos por m²: una buena referencia para saber si un aviso está por encima o por debajo de lo normal en la ciudad.
Arriba y abajo de la lista
| Barrio | Venta por m² (millones de pesos) | Avisos (venta / arriendo) | Grupo |
|---|---|---|---|
| Pinares Alto | 8,00 millones de pesos por m² | 57 / 53 | más alto |
| Cerritos | 7,44 millones de pesos por m² | 400 / 163 | más alto |
| Avenida 30 de Agosto | 6,52 millones de pesos por m² | 57 / — | más alto |
| Av | 6,38 millones de pesos por m² | 47 / — | más alto |
| Los Alamos | 6,22 millones de pesos por m² | 141 / 67 | más alto |
| San José Sur | 4,86 millones de pesos por m² | 49 / 35 | más bajo |
| Los Corales | 4,81 millones de pesos por m² | 47 / 30 | más bajo |
| Unicentro | 4,64 millones de pesos por m² | 37 / — | más bajo |
| Circunvalar | 4,50 millones de pesos por m² | 99 / 35 | más bajo |
| Centro | 3,63 millones de pesos por m² | 201 / — | más bajo |
Otro dato del estudio: rentabilidad bruta implícita, 7,5 %.
Por habitaciones, la cifra va de 360 millones de pesos (1 habitaciones) a 430 millones de pesos (3 o más habitaciones).
Si el presupuesto no alcanza para los barrios de arriba, la parte media de la tabla en Dosquebradas suele ofrecer más metros por el mismo dinero.
Para bajar de la mediana al caso concreto, puedes explorar los apartamentos en venta en Dosquebradas.
Hay más detalle en la vista de Dosquebradas en Aptología.
Metodología: medianas de precios publicados (no de cierre) en avisos vigentes de portales inmobiliarios recogidos por Aptología; datos del 18 de octubre de 2026. Se quitan duplicados y valores extremos (percentiles 1–99) y cada barrio se apoya en al menos 30 avisos.
Licencia: datos y texto bajo CC BY 4.0; puedes reutilizarlos citando a Aptología. Datos abiertos del estudio: DOI 10.5281/zenodo.23462228.